Bail Commercial en l'Etat Futur d'Achèvement sur l’agglomération de l'Isle d'Espagnac (16).

LOCALISATION Exigences : Enedis a décidé de lancer une consultation pour un BEFA sur la ville d’Isle d’Espagnac proche de l’accès de la déviation D1000 Particularités communes du foncier : Le foncier proposé sera en zone non inondable, en zone non humide ne sera pas dans une zone dite «SEVESO», avec le risque archéologique levé ou en cours, en zone non soumise aux Architectes des Bâtiments de France hors zone aéroport avec le moins de dénivelé possible qui permette une accessibilité aisée de nos engins en toute sécurité notamment avec les autres usagers. à proximité des grands axes de circulations. Enedis souhaite regrouper environ 100 salariés déjà présents sur différents sites d’Isle d’Espagnac et de Ruelle sur Touve sur un seul et même immeuble à usage mixte (tertiaire et activité) sur la commune d’Isle d’Espagnac à proximité de l’axe routier D1000 Il devra présenter les surfaces suivantes : - surfaces bureaux d’environ 1250 m² - surfaces Locaux techniques annexes et garages fermés d’environ 1460 m² - surfaces des abris ouverts d’environ 550 m² - surfaces de stockage extérieur d’environ 300 m² - nombre de places véhicules légers d’environ 128 places Un terrain a été identifiés par ENEDIS qui est détenu par la communauté Grand Angoulême Agglomération. Voir localisation en annexe. Les différents documents nécessaire à l’élaboration du projet seront communiqués par ENEDIS au lancement du 1er tour de la consultation. L’immeuble à construire sera conforme aux réglementations en vigueur : Code du travail et RE 2020. Il répondra également au référentiel bâtiment durable de l’entreprise ENEDIS en vigueur. L’ensemble des prescrits vous seront amplement détaillés dans le dossier de consultation. Ces surfaces sont fournies à +/­10% près par rapport aux surfaces qui seront précisées dans le règlement de Consultation à venir. Les bâtiments devront être obligatoirement neufs. La Livraison de l’immeuble (travaux d’aménagement Preneur achevés) devra intervenir dans les 24 mois suivant la signature du marché et au plus tard le 28/02/2029. La réalisation des travaux d’aménagement du Preneur sera confiée au Bailleur. Le Titulaire sera chargé par Enedis de l'ensemble des missions suivantes : • Concevoir, entreprendre et suivre l’ensemble des études qui permettent de construire les bâtiments tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec Enedis ; • Réaliser les travaux Tout Corps d’Etats y compris les travaux d’aménagement du Preneur jusqu’à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Réaliser et suivre les actions permettant d’assurer la performance énergétique et acoustique du bâtiment et des aménagements ; • Exploiter les équipements techniques de l’immeuble tels que précisés dans les documents de la consultation à venir. Identifiant interne : AVIS025437